Gesetzgebungsweg für den Kauf der Immobilien

Kaufangebot (Proposta d'ACQUISTO)

Wenn Sie die Immobilie gefunden haben, die Ihren Ansprüchen genügt; wir schlagen ein wirtschaftliches Kaufangebot vor. Dabei muss man die Formulare zusammen mit dem Immobilienmakler ausfüllen.
Das Kaufangebot enthält alle Angaben der Immobilie, der Betrag, als Anzahlung geleistet, und alle ausführlichen Zahlungsbedingungen.
Wenn die Gültigkeitsdauer der Kaufangebot ausläuft, ist dieses nicht mehr gültig und der Käufer ist frei von der unterschriebenen Verpflichtung und er bekommt die Pfandrückgabe.

KOMPROMISS (COMPROMESSO)

Der Kompromiss, oder "Vorstufe An-und Verkauf", ist der folgende Schritt nach dem Kaufangebot. Das ist ein Vertrag, der die gleiche Form wie der endgültige Vertrag hat, womit sich sowohl der Verkäufer als auch Käufer verpflichten, eine zukünftige Verhandlung abzuschließen, dabei werden das Datum, die Preise, die Zahlungsbedingungen sowie andere Verpflichtungen, die sie vereinbaren möchten, festgelegt.

Notariatsurkunde (ROGITO)

Das ist der Schlussakt, der von einem Notar verfasst wird.
In der Regel wird der Notar von den Käufern ausgewählt. Die Aufgaben des Notars sind, die notwendigen Feststellungen zu machen, bevor er der Akt verfasst wird ( wie zum Beispiel eventuelle Hypotheken).
Der von der Notar aufgeforderte Tarif hängt von dem Wert der Immobilien ab.

Hier haben Sie ein Schema der Steuern die man bezahlen soll:

Ertswohnung: (PRIMA CASA)
Registergebühr: 3% + Hypothekensteuer (130 Euro) und Katastersteuer (130 Euro).

Zweitwohnung: (SECONDA CASA)
Registergebühr: 7% + Hypothekensteuer 2% und Katastersteuer 1%

Bank BNL:
Der Schlussstein beim Kauf eines Hauses.

Um weitere Informationen zu bekommen, setzten Sie sich mit unserem Büro in Verbindung: tel: 0183.650707 und unseren Berater des Immobiliarkredits, freuen sich Ihnen, die verschiedenen Möglichkeiten von Darlehen zu zeigen.